大学生也可以缴公积金!武汉成都等五城将尝鲜
时间:2017-04-18  来源:未知  作者:海南软件职业技术学院

  大学毕业生买不起房怎么办?多地出台政策解决大学毕业生买房困难。武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会,就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成配合行动打算。

  大学生可缴纳公积金

  据新华社报道,武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金治理中心近日在武汉召开联席会,就自由职业者和在校大学生自愿缴存应用公积金等议题达成协作行动方案。这意味着即将的未来,农夫工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。

  根据长江日报的报道,武汉公积金中心相关负责人表示,今后,大学生在读期间就可以个人缴存住房公积金。毕业后假如在武汉就业,自愿缴存的住房公积金可以接续,缴存的金额和时间也可以持续盘算,武汉将增加公积金可贷额度,让广大留汉大学生尽早通过公积金贷款解决根本住房问题。与此同时,对于新就业且暂时没有购房才能的大学生,他们在租住基本住房时,能够提取公积金支付房租。等到他们后期购房时,前期所提取的公积金将不会影响可贷额度。

  也就是说,上述5个城市的大学生可以比同龄人早几年缴纳公积金,并且毕业后可以提取公积金租房,而公积金贷款额度也不受影响。

  公积金贷款实惠多

  公积金贷款是个人住房贷款的重要部分。

  据报道,2016年北京公积金提取1132亿元,其中,购房以及购房还贷提取957亿元,占总提取额的85%;2016年,北京公积金发放个人贷款1073亿元,波及11.4万套住房,占北京市住宅成交套数的32%

  小编发现,公积金贷款买房利益还真不少,其中,最实惠的是公积金贷款利率显著低于商贷利率。小编以上述5个城市中的成都为例,根据成都市住房公积金中心数据,5年以上公积金贷款利率为3.25%,而5年以上商业贷款利率为4.9%。我们以贷款50万元,选择等额本息还款法,20年还清为例。选择公积金贷款,还款总额约为68万元,月均还款2835元;选择商业贷款,还款总额约为78.5万元,月均还款3272元,也就是说公积金贷款相比贸易贷款每月可少还400多元。

  值得一提的是,多地的公积金贷款额度与缴存余额、缴存时间息息相关。同样以成都为例,成都单职工家庭公积金贷款上限为40万,两人及以上的职工家庭公积金贷款上限为70万,贷款额度=公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

  因此,更早缴纳公积金意味着在公积金贷款额度上更具优势。

  中国青年4成买房靠父母

  当然,大学生缴纳公积金还有一个争议,大学生没有稳定的收入,缴纳公积金免不了要“啃老”。同时,公积金并不能解决首付的问题,中国年轻人的买房还需要父母更多的辅助。事实上,无论是大学生缴纳公积金,仍是买房的首付,啃老简直是必定的选择,究竟在校生或者刚毕业都没有什么积蓄。

  最近汇丰银行就给出了一个令人意外的数据,中国七成80后90后名下有房,全球比例最高。

  依据新华社援引英国广播公司的报道称,汇丰银行对寰球9个国家约9000名“千禧一代”(大体相当于中国的“80后”和“90后”)进行考察。成果显示,中国“千禧一代”有房比例最高,达70%。其余国家排名如下:墨西哥(46%)、法国(41%)、美国及马来西亚(均为35%)、加拿大(34%)、英国(31%)、澳大利亚(28%)和阿联酋(26%)。

  调查还发现,所有无房青年中,有83%表现今后5年内要买房,其中墨西哥和马来西亚年轻人购房欲望最大,94%无房者要买房,紧接着是中国无房青年,达91%。法国无房青年对房产重视度不高,只有69%有购房盘算。

  调查称,阿联酋有房青年依靠父母买房的比例最高,达50%;墨西哥和中国紧随其后,分离为41%和40%。

  根据参考消息网的报道,除了父母愿意供给赞助外,中国青年有房率高的原因还有文化价值观、年青人收入相对较高等。

  房产咨询公司高力国际的副总经理文森特?张以为,只管北京和上海的房价猛涨,但许多小城市的房价还是年轻人可能承受的。中国一些年轻人可以在二三线城市赚取较高的薪水,继而在故乡小城市购买较为廉价的房子。




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